Перелік необхідних документів для угод з нерухомістю

при продажу будинку, квартири, нежитлового приміщення:

• Документ на право власності на нерухомість;
• Паспорти всіх власників нерухомості, дружини / чоловіка власника, якщо продавець перебуває в шлюбі;
• Ідентифікаційні коди всіх власників нерухомості, дружини / чоловіка власника, якщо продавець перебуває в шлюбі, дітей, якщо діти є власниками нерухомості;
• Свідоцтво про реєстрацію шлюбу, якщо продавець перебуває в шлюбі;
• Свідоцтво про розірвання шлюбу, свідоцтво про смерть, якщо продавець полягав у шлюбі;
• Нотаріально оформлена заява – згода дружини / чоловіка на продаж нерухомості, якщо дружина / чоловік відсутній на підписанні договору;
• Свідоцтво про народження дітей, якщо діти є власниками нерухомості; Дозвіл на продаж органів опіки та піклування (у разі наявності неповнолітніх дітей);
• Письмове повідомлення власників про намір продати свою частину з вказівкою ціни з відміткою про отримання не менше, ніж за місяць (у разі продажу частки у праві приватної власності на нерухоме майно);
• Незалежна експертна оцінка;
• Довідка про склад сім’ї;
• Свідоцтво про зміну прізвища (якщо необхідно);
• Технічний паспорт.

при продажу земельної ділянки:

• Державний акт на право приватної власності на землю;
• Незалежна експертна оцінка ділянки;
• Паспорти всіх власників нерухомості, дружини / чоловіка власника, якщо продавець перебуває в шлюбі;
• Ідентифікаційні коди всіх власників нерухомості, дружини / чоловіка власника, якщо продавець перебуває в шлюбі, дітей, якщо діти є власниками нерухомості;
• Свідоцтво про реєстрацію шлюбу, якщо продавець перебуває в шлюбі;
• Свідоцтво про розірвання шлюбу, свідоцтво про смерть, якщо продавець полягав у шлюбі;
• Нотаріально завірена заява – згода дружини / чоловіка на продаж нерухомості, якщо чоловік / дружина відсутній на підписанні договору;
• Дозвіл на продаж органів опіки та піклування (якщо діти є власниками нерухомості)

Якщо продавець юридична особа:

• Статут та зміни до нього (оригінал);
• Свідоцтво про державну реєстрацію (оригінал);
• Установчий договір і зміни до нього (оригінал);
• Протокол та наказ про обрання (призначення) директора, або голови правління;
• Паспорт директора або паспорт і нотаріальна довіреність представника;
• Печатка підприємства;
• Протокол про продаж із зазначенням суми, за яку буде продаватися об’єкт нерухомості;
• Довідка з обласного статичного управління про види діяльності підприємства (оригінал);
• Свідоцтво про право власності;
• Технічний паспорт;
• Витяг з реєстру прав власності (довідка з БТІ).

• паспорт;
• Ідентифікаційний код;
• Паспорт дружини / чоловіка;
• Свідоцтво про шлюб;
• Якщо чоловік / дружина відсутній на угоді, то нотаріально завірена заява.

Якщо покупець юридична особа:

• Статут та зміни до нього (оригінал);
• Свідоцтво про державну реєстрацію (оригінал);
• Установчий договір і зміни до нього (оригінал);
• Протокол або наказ про обрання (призначення) директора, голови правління;
• Паспорт директора або паспорт і нотаріальна довіреність представника;
• Печатка;
• Протокол про покупку;
• Довідка про види діяльності (оригінал).