Если вы приняли решение приобрести землю для возведения частного дома, то помимо финансовых вливаний вам потребуется овладеть определенными знаниями, позволяющими избежать мошенников и лишних финансовых затрат. При выборе участка и оформлении документов следует учесть несколько нюансов.
Как правильно выбрать участок?
При выборе территории под строительство, необходимо учесть следующее:
- размер и форма участка, варианты подъездов к нему и качество почвы;
- транспортная развязка;
- насколько удалены от объекта инженерные коммуникации;
- наличие поблизости учреждений, предоставляющих различные услуги (почта, компании по вывозу мусора и прочие);
- расположение детских садов, школ, аптек, больниц и магазинов;
- экологическая обстановка в регионе и вид на окрестности;
- юридическая репутация участка – он должен быть объектом права собственности и иметь соответствующий статус.
Помните, что любые непродуманное решения могут привести к разочарованию и существенным финансовым потерям, поэтому отнеситесь к выбору земли максимально ответственно.
Какие документы понадобятся для регистрации территории?
Земля, которая предусмотрена под строительство дома, обязательно должна быть правильно оформлена и для этого потребуется:
- осмотреть территорию лично и изучить кадастровый паспорт;
- выяснить ее историю, и если на предыдущем этапе не возникло никаких проблем, можно покупать;
- предоставить в администрацию требуемый пакет документов. Если вся документация в порядке, то не более чем через 20 дней в гос реестре вам выдадут подтверждение права собственности;
- получить в администрации разрешение на ведение строительных работ, после чего можно приступать непосредственно к строительству дома (при этом проект должен быть согласован с гос органами).
Как купить участок через агентство недвижимости?
Планируете заниматься покупкой участка самостоятельно? Приготовьтесь потратить много времени и сил. Мы предлагаем простой вариант решения проблемы – воспользоваться услугами нашего агентства недвижимости «Senat-Realty». Мы располагаем актуальной информацией о состоянии и стоимости земельных участков под жилое строительство. У нас работают опытные юристы и менеджеры, при оформлении сделки вам будет предоставлено юридическое сопровождение, помощь в сборе документации, нотариальном оформлении и госрегистрации объекта.
